Estimation théorique
Residence les Tuileries,13400 Aubagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence les Tuileries,13400-Aubagne indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-26 | 14 | RUE CHAULAN | 3 | 52 | 35 | 155000€ | 2981€ |
2022-06-09 | 29 | RUE JEU DE BALLON | 5 | 75 | 35 | 180000€ | 2400€ |
2022-06-15 | 4 | RUE RENARDE | 2 | 45 | 40 | 198080€ | 4402€ |
2022-04-28 | 3 | RUE VIVE LA JOIE | 3 | 85 | 45 | 200100€ | 2354€ |
2022-04-20 | 1 | RUE VIVE LA JOIE | 3 | 76 | 45 | 212000€ | 2789€ |
2021-02-04 | 24 | RUE LIEUTENANT AUGUSTIN FLANDI | 4 | 135 | 488 | 205000€ | 1519€ |
2021-03-16 | 9 | RUE JARDINIERE | 2 | 32 | 40 | 135000€ | 4219€ |
2021-02-09 | 9003 | CHE DE RIQUET | 4 | 95 | 555 | 600000€ | 6316€ |
2022-04-15 | 80 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 248 | 459600€ | 4178€ |
2022-04-05 | 21 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 73 | 47 | 200000€ | 2740€ |
2020-12-28 | 10 | RUE D ISLY | 3 | 88 | 41 | 161000€ | 1830€ |
2023-06-20 | 6 | RUE JEU DE BALLON | 5 | 86 | 45 | 100000€ | 1163€ |
2021-07-19 | 5 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 100 | 115 | 460000€ | 4600€ |
2022-09-22 | 50 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 80 | 592 | 470000€ | 5875€ |
2022-05-11 | 50 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 122 | 644 | 635500€ | 5209€ |
2019-06-13 | 9008 | CHE DE ST MICHEL | 4 | 113 | 375 | 317500€ | 2810€ |
2019-08-05 | 9033 | IMP DU COLOMBIER | 2 | 35 | 0 | 186000€ | 5314€ |
2021-06-22 | 9036 | IMP DU COLOMBIER | 1 | 42 | 0 | 135000€ | 3214€ |
2020-07-10 | 5420 | CHE DE ST MICHEL | 4 | 94 | 417 | 503890€ | 5361€ |
2023-02-23 | 1 | MTE ROMPE CUL | 2 | 75 | 30 | 108700€ | 1449€ |
2020-01-23 | 420 | CHE DE ST MICHEL | 5 | 112 | 416 | 440000€ | 3929€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DE GUIN | 3 | 84 | 80 | 320000€ | 3810€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 90 | 160 | 90000€ | 1000€ |
2019-09-23 | 9001 | RES LE CLOS ST MICHEL | 4 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2020-11-12 | 9001 | RES LE CLOS ST MICHEL | 6 | 99 | 0 | 320000€ | 3232€ |
2021-03-09 | 1 | PL DE L EGLISE | 5 | 90 | 54 | 235000€ | 2611€ |
2021-06-29 | 25 | RUE PEYPAGAN | 6 | 237 | 747 | 662000€ | 2793€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 67 | 0 | 220800€ | 3296€ |
2019-05-20 | 160 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 78 | 519 | 430100€ | 5514€ |
2021-03-19 | 13 | RUE CITE | 2 | 51 | 20 | 81000€ | 1588€ |
2021-09-28 | 44 | RUE PEYPAGAN | 3 | 98 | 296 | 462610€ | 4721€ |
2020-02-20 | 8 | RUE GACHIOU | 2 | 50 | 17 | 93000€ | 1860€ |
2021-10-21 | 5 | RUE GACHIOU | 3 | 75 | 48 | 206000€ | 2747€ |
2019-10-08 | 2 | IMP DE ROME | 2 | 55 | 45 | 145000€ | 2636€ |
2019-10-04 | 20 | RUE CHRISTINE | 3 | 92 | 73 | 216820€ | 2357€ |
2022-05-24 | 12 | RUE GACHIOU | 2 | 45 | 26 | 179000€ | 3978€ |
2021-05-11 | 12 | RUE PEYPAGAN | 3 | 75 | 127 | 60000€ | 800€ |
2020-12-29 | 9001 | MTE PEYPAGAN | 2 | 25 | 305 | 218000€ | 8720€ |
2019-09-20 | 10 | RUE GACHIOU | 2 | 75 | 30 | 105000€ | 1400€ |
2020-02-24 | 9005 | MTE PEYPAGAN | 3 | 65 | 250 | 175000€ | 2692€ |
2020-02-10 | 9017 | TRA DES AIRES NOUVEAUX | 2 | 40 | 0 | 127200€ | 3180€ |
2020-05-14 | 9013 | TRA DES AIRES NOUVEAUX | 5 | 148 | 340 | 269000€ | 1818€ |
2022-06-22 | 21 | RUE GACHIOU | 2 | 37 | 17 | 95000€ | 2568€ |
2023-01-06 | 11 | RUE DU LION | 3 | 58 | 30 | 140000€ | 2414€ |
2020-07-17 | 4 | AV DU ROSIER | 3 | 120 | 548 | 418000€ | 3483€ |
2020-08-06 | 7 | AV DU ROSIER | 5 | 120 | 492 | 499000€ | 4158€ |
2021-07-01 | 9338 | IMP RIQUET | 5 | 151 | 500 | 551050€ | 3649€ |
2021-07-12 | 55 | ALL SALVIA | 4 | 74 | 159 | 184000€ | 2486€ |
2020-09-03 | 9039 | CHE DE ST MICHEL | 5 | 90 | 1020 | 350750€ | 3897€ |
2022-11-21 | 115 | CHE DES ESPILLIERES | 3 | 85 | 680 | 412800€ | 4856€ |
2022-05-25 | 55 | ALL SALVIA | 5 | 90 | 174 | 199700€ | 2219€ |
2021-02-01 | 13 | AV DU ROSIER | 4 | 120 | 585 | 505000€ | 4208€ |
2020-03-06 | 9041 | CHE DE ST MICHEL | 3 | 89 | 435 | 640000€ | 7191€ |
2022-11-18 | 15 | CHE DES ESPILLIERES | 3 | 46 | 105 | 259000€ | 5630€ |
2020-03-02 | 55 | ALL SALVIA | 4 | 76 | 140 | 161300€ | 2122€ |
2019-05-29 | 15 | AV DU ROSIER | 4 | 85 | 500 | 362000€ | 4259€ |
2019-10-04 | 107 | IMP ISNARD | 3 | 125 | 0 | 318760€ | 2550€ |
2021-10-14 | 17 | CHE DES ESPILLIERES | 3 | 35 | 0 | 265000€ | 7571€ |
2020-12-18 | 50 | IMP DES ROMARINS | 4 | 143 | 600 | 466250€ | 3260€ |
2020-06-25 | 101 | IMP ISNARD | 1 | 85 | 378 | 459000€ | 5400€ |
2020-11-17 | 9035 | TRA DES AIRES NOUVEAUX | 3 | 80 | 705 | 320000€ | 4000€ |
2021-05-19 | 50 | IMP ISNARD | 4 | 200 | 0 | 210000€ | 1050€ |
2021-02-03 | 5066 | CHE DE ST MICHEL | 2 | 39 | 125 | 220000€ | 5641€ |
2021-08-03 | 9001 | AV DES SOEURS GASTINE | 5 | 112 | 392 | 453200€ | 4046€ |
2019-07-22 | 5546 | IMP DES ESPILLIERES | 5 | 140 | 500 | 439400€ | 3139€ |
2020-12-04 | 30 | AV GABRIEL PERI | 3 | 82 | 430 | 180000€ | 2195€ |
2022-09-23 | 9075 | IMP DE LA PAULINE | 4 | 125 | 818 | 640000€ | 5120€ |
2021-05-12 | 9006 | CHE DE FENESTRELLE | 4 | 98 | 407 | 385000€ | 3929€ |
2021-05-27 | 9016 | CHE DES ESPILLIERES | 4 | 90 | 645 | 395000€ | 4389€ |
2020-07-28 | 29 | AV DE VERDUN | 6 | 150 | 390 | 350000€ | 2333€ |
2019-09-27 | 9053 | CHE DU GRAND CANEDEL | 4 | 100 | 478 | 75000€ | 750€ |
2020-08-05 | 9002 | BD AMIRAL GANTEAUME | 5 | 100 | 500 | 555300€ | 5553€ |
2020-09-08 | 9022 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 77 | 488 | 380000€ | 4935€ |
2020-02-12 | 9034 | CHE DE RIQUET | 3 | 81 | 525 | 238000€ | 2938€ |
2021-02-10 | 264 | AV DES SOEURS GASTINE | 4 | 82 | 321 | 354000€ | 4317€ |
2021-06-03 | 5045 | TRA HELENE | 4 | 85 | 238 | 377610€ | 4442€ |
2021-03-22 | 224 | AV DES SOEURS GASTINE | 3 | 61 | 451 | 210000€ | 3443€ |
2022-03-03 | 9224 | AV DES SOEURS GASTINE | 4 | 87 | 276 | 282870€ | 3251€ |
2022-12-16 | 5 | LOT SAINTE NICOLE | 4 | 97 | 0 | 387500€ | 3995€ |
2021-09-13 | 5533 | IMP AMIRAL GANTEAUME | 2 | 125 | 480 | 370000€ | 2960€ |
2020-07-07 | 9018 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 77 | 1162 | 349000€ | 4532€ |
2021-07-08 | 5534 | IMP AMIRAL GANTEAUME | 2 | 60 | 325 | 300000€ | 5000€ |
2020-02-26 | 30 | TRA DU MOULIN | 4 | 90 | 745 | 410000€ | 4556€ |
2020-11-02 | 4 | RUE DU CHATEAU | 5 | 98 | 404 | 399000€ | 4071€ |
2022-03-22 | 5055 | IMP DES CYPRES | 2 | 59 | 235 | 320000€ | 5424€ |
2022-06-21 | 9043 | TRA DU MOULIN | 3 | 70 | 425 | 401700€ | 5739€ |
2019-10-18 | 34 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 62 | 1068 | 371020€ | 5984€ |
2021-09-03 | 11 | TRA DU MOULIN | 3 | 100 | 200 | 140000€ | 1400€ |
2021-04-20 | 250 | AV DU 21 AOUT 1944 | 3 | 59 | 540 | 362500€ | 6144€ |
2020-12-21 | 9264 | AV SAINTE NICOLE | 4 | 94 | 0 | 448320€ | 4769€ |
2021-06-30 | 55 | IMP DES CYPRES | 4 | 78 | 752 | 425360€ | 5453€ |
2022-03-30 | 36 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 70 | 325 | 315000€ | 4500€ |
2020-03-11 | 5550 | CHE DE FENESTRELLE | 3 | 100 | 515 | 310000€ | 3100€ |
2021-07-13 | 30 | IMP DU MEUNIER | 3 | 69 | 266 | 331250€ | 4801€ |
2020-08-31 | 55 | IMP DES CYPRES | 4 | 96 | 612 | 390050€ | 4063€ |
2022-09-08 | 110 | IMP DES CYPRES | 4 | 68 | 548 | 415000€ | 6103€ |
2019-11-15 | 722 | CHE DE RIQUET | 5 | 117 | 616 | 453000€ | 3872€ |
2022-06-29 | 9024 | STE NICOLE | 4 | 85 | 309 | 452300€ | 5321€ |
2022-01-11 | 722 | CHE DE RIQUET | 3 | 87 | 322 | 345000€ | 3966€ |
2020-07-10 | 9129 | L AGRIE | 4 | 107 | 990 | 143100€ | 1337€ |
2022-04-11 | 9103 | L AGRIE | 9 | 100 | 442 | 327000€ | 3270€ |
2019-07-11 | 14 | HORIZONS CLAIRS | 3 | 90 | 960 | 351000€ | 3900€ |
2020-05-29 | 9033 | CHE DU PETIT CANEDEL | 4 | 109 | 1421 | 1425000€ | 13073€ |
2022-09-12 | 105 | TRA DES PINS | 4 | 95 | 1005 | 485680€ | 5112€ |
2022-05-12 | 9008 | RTE DE BEAUDINARD | 1 | 54 | 520 | 210000€ | 3889€ |
2021-06-23 | 9522 | CHE DU MERLANCON | 2 | 60 | 440 | 170000€ | 2833€ |
2021-05-21 | 5 | ALL DE LA FOURMI | 6 | 227 | 1297 | 608250€ | 2680€ |
2020-05-29 | 9021 | AV DE LAUTE | 3 | 52 | 325 | 1425000€ | 27404€ |
2019-09-23 | 9008 | RTE DES AUBES | 4 | 68 | 475 | 240000€ | 3529€ |
2021-04-27 | 9010 | RTE DES AUBES | 4 | 70 | 385 | 245000€ | 3500€ |
2023-03-17 | 9014 | LOT SAINTE NICOLE | 4 | 114 | 1120 | 515000€ | 4518€ |
2022-06-29 | 5246 | PROM P BLANCARD | 5 | 124 | 334 | 355000€ | 2863€ |
2022-04-27 | 209 | RTE DE LA CIOTAT | 5 | 110 | 289 | 416700€ | 3788€ |
2020-05-12 | 9569 | L AGRIE | 4 | 120 | 385 | 455000€ | 3792€ |
2019-07-05 | 120 | RTE DES AUBES | 4 | 95 | 412 | 374000€ | 3937€ |
2020-05-18 | 9045 | RTE DE GEMENOS | 3 | 80 | 805 | 380000€ | 4750€ |
2019-12-19 | 9003 | RTE D EOURES | 6 | 81 | 0 | 315690€ | 3897€ |
2022-06-28 | 5468 | LOT AUX FEUILLANTINES | 4 | 108 | 283 | 467150€ | 4325€ |
2021-08-03 | 5493 | ALL DE LA PALETTE | 4 | 80 | 289 | 377500€ | 4719€ |
2020-05-26 | 9318 | RTE DES AUBES | 5 | 118 | 0 | 348200€ | 2951€ |
2022-07-06 | 6 | BD VALPRE | 3 | 90 | 164 | 395000€ | 4389€ |
2023-03-01 | 140 | IMP DES IRIS | 3 | 75 | 185 | 239000€ | 3187€ |
2022-09-12 | 30 | IMP DES ROSES | 3 | 53 | 148 | 335000€ | 6321€ |
2021-08-31 | 100 | IMP DES VAUX | 5 | 81 | 590 | 360000€ | 4444€ |
2020-12-18 | 140 | IMP DES VAUX | 4 | 78 | 755 | 350800€ | 4497€ |
2021-09-15 | 85 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 90 | 401 | 200000€ | 2222€ |
2020-09-09 | 17 | LOT JEANNE D ARC | 4 | 100 | 513 | 423000€ | 4230€ |
2020-11-10 | 70 | IMP DES VALERIANES | 4 | 84 | 1500 | 260000€ | 3095€ |
2019-08-08 | 110 | IMP PETIT NICE | 3 | 69 | 624 | 495000€ | 7174€ |
2020-11-24 | 110 | IMP DU LANGUEDOC | 6 | 150 | 410 | 570000€ | 3800€ |
2020-01-21 | 117 | TRA DE LA SAUVAGEONNE | 4 | 115 | 725 | 607150€ | 5280€ |
2022-12-01 | 55 | CHE DE CEINTURE | 4 | 85 | 317 | 427150€ | 5025€ |
2020-11-10 | 8 | LOT LOT LA COMTESSE | 4 | 80 | 240 | 379000€ | 4738€ |
2022-02-28 | 18 | RES LE VERGER DES PASSONS | 4 | 79 | 138 | 308000€ | 3899€ |
2020-11-03 | 2 | LES AUBES | 5 | 127 | 445 | 476350€ | 3751€ |
2019-11-08 | 5219 | IMP L AGRIE | 4 | 91 | 410 | 581600€ | 6391€ |
2021-06-15 | 14 | LOT JEANNE D ARC | 4 | 90 | 1145 | 650000€ | 7222€ |
2022-06-21 | 9599 | L AGRIE | 6 | 181 | 1385 | 610000€ | 3370€ |
2019-08-19 | 9035 | LE GD CANEDEL | 6 | 156 | 799 | 414000€ | 2654€ |
2020-07-28 | 9 | TRA DU PETIT PIN VERT | 4 | 94 | 510 | 420000€ | 4468€ |
2022-09-02 | 23 | BD VALPRE | 4 | 90 | 993 | 320000€ | 3556€ |
2020-12-23 | 15 | LOT LOT LA COMTESSE | 4 | 83 | 95 | 285070€ | 3435€ |
2022-06-07 | 11 | BD VALPRE | 4 | 90 | 500 | 440000€ | 4889€ |
2021-09-27 | 9412 | LES PASSONS | 5 | 87 | 310 | 378700€ | 4353€ |
2021-11-17 | 11 | RES LE VERGER DES PASSONS | 4 | 79 | 182 | 337000€ | 4266€ |
2019-12-20 | 37 | LOT LOT LA COMTESSE | 4 | 84 | 183 | 280000€ | 3333€ |
2023-03-03 | 990 | CHE DES ESPILLIERES | 4 | 104 | 724 | 663534€ | 6380€ |
2020-10-12 | 12 | RES CLOS DES PASSONS | 4 | 79 | 186 | 300000€ | 3797€ |
2020-10-06 | 30 | RES CLOS DES PASSONS | 3 | 64 | 593 | 263000€ | 4109€ |
2021-01-11 | 11 | ALL FLECHIER | 3 | 42 | 456 | 205000€ | 4881€ |